La ville se construit sur elle-même. Elle ne peut, en effet, prendre une expansion physique sans fin. Ce sont ces limites géographiques qui justifient une revue de la pertinence du cadre bâti. Cette analyse donne lieu à de nouvelles perspectives d’occupation du territoire où les usages résidentiel, commercial, de service, de santé et d’autres encore, se croisent pour tisser une nouvelle toile urbaine.

Ce processus de requalification, de régénération, de retissage urbain, pour employer une variété de termes en usage, s’appuie sur une logique de densité immobilière.

La base de départ de cette revue du parc immobilier repose sur la refonte de la fonction commerciale, mais peut rapidement englober un environnement comprenant d’autres usages. La finalité de l’exercice n’est pas que foncière, elle est aussi axée sur une amélioration de l’offre d’affaires, mais sous de nouveaux paramètres immobiliers.