Le Bilan Offre Demande (Bilan OD) consiste en un appariement des valeurs apparentes de l’offre commerciale et d’une demande de consommation pour un territoire donné.

Les applications de cette analyse s’avèrent diverses et touchent le domaine stratégique autant que l’aspect tactique de la gestion de l’armature commerciale urbaine.

En matière de gestion, les informations comprises dans un Bilan OD permettent d’identifier les pôles d’attraction, les secteurs commerciaux en état de saturation de marché, les fuites commerciales et les opportunités de marché.

Lorsque l’analyse tient compte des zones commerciales du territoire, il est possible d’en faire émerger la vocation d’affaires. Combiné à l’analyse des terrains vacants, le Bilan OD permet une planification des besoins commerciaux du territoire en termes d’espace.

Le Bilan OD permet également de préciser les besoins associés à un développement immobilier d’importance et de baliser différentes situations : entrée de ville, zone autoroutière, étalement commercial, développement de spécialités, projets multi-usages.